13.06.2013 Использование денег компфондов – спорный вопрос

В рамках IV съезда строителей Северо-Западного ФО его участники получили возможность пообщаться с экс-председателем Государственной думы РФ 2 и 3его созывов Геннадием Селезневым (ныне председатель Совета директоров Мособлбанка) и вице-президентом НП «Строительный ресурс» Андреем Касьяновым.

В частности интерес представляет их ответы на давно беспокоящий многих вопрос относительно сложившейся ситуации, когда строители функционируют в условиях дефицита финансов, в то время, как в компенсационных фондах хранится большое количество денег, которые можно было бы использовать.

Мнение Геннадия Селезнева

Геннадий Селезнев высказал свою позицию по данному дискуссионному вопросу. Он отметил, что кредитные учреждения не компетентны, решать какие-либо вопросы относительно компенсационных фондов СРО. Именно в связи с данным обстоятельством он затруднился сказать, на что же расходуются данные средства. Однако Геннадий Селезнев отметил, что действительно строительным компаниям требуются средства для инвестирования, но при этом любой кредит, выданный им, становится рискованным для банка. Именно в связи с данным обстоятельством ЦБ требует делать большие резервы, примерно 70-100%.

Но одновременно Селезнев отмечает, что объективно строители без кредитов существовать не смогут. Это противоречие можно разрешить, доверив банкам самостоятельно проводить проверку в отношении заемщика, который заинтересован в возврате кредита в первую очередь.

Кроме того, Селезнев отмечает, что возможность кредитных учреждений заключать договор займа с отсрочкой позволит решить ряд проблем. Так, строители получат возможность отдавать проценты лишь спустя 5-6 месяцев, а сам долг возвращать уже после того, как начнется продажа квартир. Селезнев отметил, что пока для реализации данного процесса есть сложности, разрешить которые под силу совместными усилиями банков и СРО.

Мнение Андрея Касьянова

Андрей Касьянов отметил, что для того, чтобы пустить в дело средства, аккумулирующиеся в компенсационных фондах, требуется соответствующее государственное регулирование. Он отметил, что данный вопрос спорный и уже не раз становился предметом различных споров и дискуссий в профессиональном сообществе.

Однако Касьянов отметил, что использование данных средств допускается исключительно под жестким надзором и на строго определённые цели.

Кроме того, он высказался о том, что не следует забывать об основных функциях компенсационных фондов – возмещение вреда в страховых случаях, перечень которых определён законодателем.

Помимо прочего, Касьянов отметил, что данный вопрос пока еще преждевременный, по его мнению, из-за непростой ситуации делать поспешных выводов и принимать действия не следует, так как это может привести к негативным последствиям и повлечь за собой нарушение прав членов СРО. Он отметил, что недопустима ситуация, когда из-за одной компании должны страдать остальные.
 

Автор: Вячеслав Сафонов