13.05.2013 Столичные власти усиливают контроль за застройщиками, привлекающими средства граждан

В конце апреля 2013 года стало известно о постановлении, которое было подписано мэром города Москвы Сергеем Собяниным и призвано обеспечить дополнительный контроль над столичными застройщиками, привлекающими денежные средства дольщиков.

Обманутые дольщики

Квартирный вопрос все решают по-разному: кто-то приобретает готовые квартиры, кто-то берет ипотеку, а кто-то решается стать дольщиком. Но к последнему наши сограждане относятся с подозрением, и неспроста. Казалось бы, такой удобный инструмент для покупки квартир, но в России его функционирование зачастую сопровождается нарушением прав и интересов дольщиков. Телевидение и пресса регулярно демонстрируют отчаявшихся людей, которые не могут добиться защиты своих прав даже через судебные инстанции.

Государство старается принимать меры для защиты собственных граждан, но этот благородный порыв не всегда увенчивается успехом. Зачастую, принимаемые методы становятся неэффективными или вовсе неприменимыми.

Борьба столичных властей с недобросовестными застройщиками

Чтобы обезопасить собственных граждан от неправомерных действий московские власти разработали постановление подписанное мэром столицы. Согласно этому акту застройщиков обязуют передавать в Москомстройинвест информацию о параметрах строящихся объектов и денежных средствах дольщиков.

Постановление конкретизирует, какие именно сведения потребуются - разделы проектной документации, которые демонстрируют технические и экономические показатели возводимого объекта долевого строительства. Кстати, до принятия данного постановления подобной детализации не было и речи, о каких либо определённых разделах не шло.

Кроме этого Москомстройинвест затребует от застройщиков, которые привлекли деньги дольщиков определённую бухгалтерскую документацию. Так, если ранее обязанности были ограничены предоставлением сведений о синтетических и аналитических счетах, на основе которых можно было сделать вывод о целевом использовании материальных средств, то сегодня понадобиться предоставить данные и о привлечении денег застройщиков.

Помогут ли такие нововведения хоть немного улучшить ситуацию? Пока неизвестно, но, несомненно, определенные положительные последствия должны иметь место. Усиленные контроль над деятельностью застройщиков позволит вычислять неблагонадежные фирмы, которые потенциально способны причинить ущерб дольщикам.

Стоит задуматься о введении подобных мер и в других регионах России. Действенные механизм контроля, надзора и своевременного пресечения правонарушений – это залог правопорядка и эффективной защиты интересов, что позволит вернуть доверие наших сограждан к институту долевого строительства.

Но и для застройщиков также наступят положительные последствия, так как, во-первых, доверие способствует увеличению числа клиентов, а во-вторых, будут постепенно устранены все недобросовестные элементы, которые наносят вред рынку в целом.

Автор: Вячеслав Сафонов